Потеряв имение, молодой помещик решил сжечь родной дом, чтобы тот не достался врагу. Ночью он поджёг усадьбу. Кузнец запер двери дома, и чиновники, приехавшие отбирать деревню, сгорели заживо.
Деление пересказа на главы — условное.
Дубровский решает сжечь родной дом, чтобы тот не достался Троекурову
Дубровский понимал, что всё кончено. Он осмотрел больше не принадлежавший ему дом, знакомые с детства вещи, портрет матери, и решил, что всё это не должно достаться врагу.
Владимир стиснул зубы, страшные мысли рождались в уме его. Голоса подьячих доходили до него… и неприятно развлекали его среди печальных его размышлений.

Потом он разбирал бумаги отца и читал полные семейного счастья письма матери, адресованные служившему в армии Андрею Гавриловичу. Зачитавшись, Дубровский забыл обо всём и не заметил, как стемнело. Когда часы пробили одиннадцать, он положил письма в карман, взял свечу и вышел.
В зале на полу спали пьяные чиновники. Дубровский с отвращением прошёл мимо них в переднюю. Там он наткнулся на человека с топором — это был кузнец.

- Архип-кузнец
- — крепостной кузнец Дубровских, решительный и жестокий: запирает приказных в горящем доме, но, рискуя жизнью, спасает кошку.
Дубровский поджигает дом, а кузнец запирает в нём приказных
Кузнец признался, что хотел порешить окаянных захватчиков всех разом. Дубровский ответил, что «не приказные виноваты». Он вывел из имения своих людей, обложил дом соломой и поджёг.

Дверь дома Дубровский велел оставить открытой, но кузнец незаметно запер её на ключ. Не подозревая об этом, Дубровский покинул Кистенёвку, многие крепостные пошли за ним.
Приказные погибают в пожаре, а кузнец спасает кошку
Когда имение загорелось, чиновники начали кричать, звать на помощь. Старая нянька просила спасти несчастных, но кузнец только улыбался. Вдруг он увидел на крыше пылающего дома кошку и спас её, рискуя жизнью.
…и, поставя лестницу на загоревшуюся кровлю, он полез за кошкою. Она поняла его намерение и с видом торопливой благодарности уцепилась за его рукав. Полуобгорелый кузнец с своей добычей полез вниз.
Пожар перекинулся на избы Кистенёвки. Вскоре господский дом и деревня сгорели дотла, и по пожарищу, среди груд углей, бродили крестьяне-погорельцы.
