После похорон бедного помещика к его сыну пришли чиновники и объявили, что его имение отходит богачу. Крестьяне чуть не взбунтовались, но сын покойного остановил их и разрешил чиновникам переночевать.
Деление пересказа на главы — условное.
Владимир Дубровский хоронит отца
На третий день состоялись похороны Андрея Гавриловича. День выдался ясный и холодный. Церковь была полна кистенёвскими крепостными, «пришедшими отдать последнее поклонение господину своему».

Дубровский не плакал и не молился, «лицо его было страшно». Гроб опустили в могилу рядом с могилой матери.
Владимир у ручья думает об одиночестве и нищете
Сразу после похорон Дубровский ушёл в Кистенёвскую рощу. Дотемна он сидел у протекавшего там ручья, погружённый в мрачные мысли.

Он думал о своём одиночестве и грозном будущем: вражда с Троекуровым не предвещала ничего хорошего, впереди маячила нищета.
Долго сидел он неподвижно на том же месте, взирая на тихое течение ручья, уносящего несколько поблеклых листьев и живо представляющего ему верное подобие жизни — подобие столь обыкновенное.
Очнувшись в сумерках, он с трудом нашёл дорогу домой.
Шабашкин и исправник объявляют, что крестьяне теперь принадлежат Троекурову
По дороге в имение Дубровский встретил попа с попадьёй (женой попа). Они спешно покидали поместье, что-то бурно обсуждая.
Вернувшись домой, Дубровский обнаружил, что двор имения полон крестьян — это Шабашкин и исправник (начальник полиции) приехали объявить крепостным, что отныне они принадлежат Троекурову. Они вели себя нагло, пугали крестьян расправой.
Дубровский спокойно сказал Шабашкину, что тот мог бы сообщить о решении суда лично ему, а не пугать крестьян. Шабашкин дерзко заявил, что хозяин Кистенёвки умер, а Дубровского он за наследника не признаёт.
Владимир останавливает крестьян и разрешает чиновникам переночевать
Крестьяне обступили Дубровского, начали просить заступиться за них, не отдавать жестокому Троекурову, и чуть не подняли бунт. Шабашкин с исправником заперлись от разъярённых крестьян в доме. Дубровский сумел их остановить, пообещав отправить прошение государю.

Перепуганным Шабашкину и исправнику Дубровский разрешил переночевать в поместье.