Поместье бедного помещика отошло богатому. У того проснулась совесть, и он отправился мириться с бывшим другом. Бедный помещик увидел его в окно и умер от инсульта, а его сын выгнал богача из усадьбы.
Главу предваряет эпиграф: «Где стол был яств, там гроб стоит».
Дубровский попытался заняться делами имения, но Андрей Гаврилович не мог рассказать сыну о подробностях тяжбы, а поверенного у старика не было. Вскоре старик окончательно впал в детство, и Дубровский не отходил от него.
Апелляция не была подана вовремя, и Кистенёвка автоматически отошла Троекурову. Шабашкин явился поздравить его с победой.
Кирила Петрович смутился. …желание мести завлекло его слишком далеко, совесть его роптала. Он знал, в каком состоянии находился… старый товарищ его молодости — и победа не радовала его сердце.
Троекуров прогнал Шабашкина и отправился в Кистенёвку. При взгляде на бедный домик Андрея Гавриловича в душе Троекурова победили «чувства более благородные». Он решил помириться с Дубровским и вернуть ему Кистенёвку.
Троекуров въехал во двор усадьбы. Андрей Гаврилович увидел его в окно и упал, разбитый параличом. Дубровский через слугу выгнал Троекурова из усадьбы, и тот уехал с лицом «мрачнее ночи».
Дубровский не успел послать за лекарем — отец умер на его руках.